ΔΙΑΚΟΦΤΟ καλή κατάσταση βιομηχανικός χώρος 1.914 τ.μ., ισογείου - υπερυψωμένου ισογείου, διαμπερής, προσόψεως, κατασκευή '94, σε οικόπεδο 7826 τ.μ., ενεργ. κλ. Υπό έκδοση, ζώνη βιομηχανική, πατάρι, αποθήκη, ανοικτό πάρκιν, ασανσέρ, κλιματισμός, Πωλείται βιομηχανικό κτίριο συνολικού εμβαδού 1754 τ. μ. με υπόγειο 160 τ. μ. στην Ελίκη Αιγίου, με οικόπεδο 7. 826 τ. μ., στα 600 μέτρα από τον κόμβο εισόδου / εξόδου της Εθνικής Οδού Αθηνών - Πατρών και 4 χλμ από το κέντρο του Αιγίου. Κατασκευής του 1994 , το οικοδόμημα είναι μικτής κατασκευής και περιλαμβάνει: - 1350 τ. μ. βιομηχανικό κτίριο με ύψος 6 μ, με βιομηχανικό δάπεδο - 219 τ. μ. εκθεσιακό χώρο με πλακάκι στο πάτωμα (ύψους 6 μ) - Διώροφα γραφεία 150 τ. μ. με πλακάκι στο πάτωμα. Διαθέτει σύστημα θέρμανσης - ψύξης fan coil. Το υπόγειο με βιομηχανικό δάπεδο αποτελεί αποθηκευτικό χώρο με ανελκυστήρα φορτοεκφόρτωσης που οδηγεί στο ισόγειο. Επίσης το ακίνητο διαθέτει και δεύτερη αποθήκη 50 τ. μ. Εξωτερικά υπάρχει χώρος στάθμευσης 3 , 5 στρεμμάτων μπροστά στο ακίνητο, και πλαγίως άλλο ένα στρέμμα περίπου. Μέρος του χώρου στάθμευσης καλύπτεται με σκίαστρα συνολικού εμβαδού 200 τ. μ. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει περιμετρικά ιδιόκτητο εσωτερικό δρόμο πλάτους 6 μέτρων με άσφαλτο για την εξυπηρέτηση των αυτοκινήτων. Στο οικόπεδο υπάρχει νόμιμη ιδιωτική γεώτρηση. Έχει εγκεκριμένη κυκλοφοριακή σύνδεση την Π. Ε.Ο. Αθηνών - Πατρών στην περιοχή Ρυάκια Ελίκης Αιγίου. Βρίσκεται σε κεντρικό και πολύ εύκολα προσβάσιμο σημείο της περιοχής που συγκεντρώνει τις περισσότερες βιοτεχνίες και επιχειρήσεις (ΙΚΤΕΟ, βενζινάδικο, συνεργεία, βιοτεχνίες τροφίμων, κλπ). Υπάρχει και υπόλοιπο δόμησης. Μπορεί να διατεθεί και για βιοτεχνική χρήση. Droukas Real Estate www. homegreek.eu 2691069119 & 6947517315 Τεχνικό Γραφείο Δρούκας Δ. & Συνεργάτες Αρχιτεκτονικές , Στατικές , Επενδυτικές Μελέτες Δημήτριος Θεμιστοκλή Δρούκας Πολιτικός Μηχανικός - ΑΜ ΤΕΕ 75927 Ενεργειακός Επιθεωρητής Γ’ τάξης - ΑΜ 3169 Πιστοποιημένος Εκτιμητής Ακινήτων - ΑΜ ΣΕΚΕ 1116 Ελεγκτης Δομησης ΥΠΕΚΑ ΑΜ 3452 Ενεργειακος Ελεγκτης ΥΠΕΚΑ ΑΜ 1563 Μεσίτης αστικών συμβάσεων - Αρ. ΓΕΜΗ 130418816000 Αξιολογητής Προγραμμάτων ΕΣΠΑ Πραγματογνώμονας Ελληνικών Δικαστηρίων, τιμή 1.750.000€ (15667929)